西堤国际“外遮阳”问题未解决 |
责任编辑：卫敏华 发表于2008-9-3 来源：江苏商报 |
摘要： “我家的房子出现了你们前些时候报道的情况，连开发商的解释都一摸一样。”记者日前接到了读者钱先生的电话，他表示自己是西堤国际五期的业主。
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“我家的房子出现了你们前些时候报道的情况，连开发商的解释都一摸一样。”记者日前接到了读者钱先生的电话，他表示自己是西堤国际五期的业主。
江苏商报日前刊登的《西堤国际漏做“外遮阳”？》一文引起读者广泛关注，钱先生就是其中一位。他告诉记者，自己购买的西堤国际五期目前正在交房，他对照商报的稿件发现，西堤国际这批房子也没有做外遮阳，遂致电本报咨询。
验房师：仍未做外遮阳
验房师丁渤告诉记者，位于奥体板块的西堤国际五期交付后，验房公司就接到了不少验收该楼盘的业务。“每户都有一些个性问题，但让我奇怪的是，都建到五期了，西堤国际却仍未做外遮阳。”
丁渤表示，《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》是2001年10月1日起实施的，根据这一强制性标准，在保证室内达到舒适性居住水平的情况下，建筑采暖空调方面的计算能耗较上世纪80年代建筑可以降50%，在没有采暖空调的情况下，建筑室内设汁温度可达到10度-12度。该标准要求今后以住宅建筑为主的民用建筑必须按标准进行节能设计并达到一定的室内热环境设计指标和建筑节能水平，建筑选址、朝向、建筑布局、建筑间距、室外绿化等方面的没计应满足一定的日照、通风和遮阳要求，同时要求建筑物屋面、外墙等外围护结构选用隔热保温性能好的新型材料或增设隔热保温层并达到一定的热工指标。
记者在《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》5.2.1属强制性条文中看到，规定南、东、西向窗均应设置外遮阳设施。遮阳率应达到80%。在强制性条文使用说明则指出：以南京为例，南向窗夏季接受阳光辐射近2000W/平方米，东、西向窗接受阳光辐射近4000W/平方米, 故本标准要求设置遮阳设施。遮阳率应达到80% 是指夏至日直射阳光的遮挡系数。阳光必须遮挡在窗玻璃平面以外。
丁渤告诉记者：“做外遮阳处理无非就是两种方式，一是使用LOW-E玻璃，这种玻璃通常呈肉眼能观察到的浅蓝或浅绿色，西堤周边不少楼盘使用的就是LOW-E玻璃，而在西堤国际我们看到的只是普通白玻璃。另一种方式就是做遮阳棚。考虑到楼盘外立面的整体效果，所以开发商很少采用遮阳棚，西堤国际同样没有使用。”
读者：反映问题却没用
钱先生告诉记者，自己和其他几位业主都曾就外遮阳的问题找过西堤国际相关负责人。对方每次都回答，西堤实际节能标准达到65%，满足国际节能规范要求，房子没问题。
对于开发商这样的解释，验房师丁渤并不认同。丁渤认为这是开发商混淆视听的说法，“外遮阳属单向验收，和建筑节能扯不上关系。开发商提交的图纸中是应该有外遮阳这一项的，否则无法通过审批。房屋建好后的检验是由开发商、施工方、工程监理共同完成的。而很有可能一些开发商只做了外遮阳的规划，而在实际中确没有做外遮阳。这其实是一种对业主非常不负责任的行为。”
丁渤表示，如果西堤国际没有拿出具体措施，业主可以考虑通过法律途径解决此时。钱先生则表示，自己目前已经联系到五六户业主，目前正在积极联系其他业主，并不排除采取法律途径的可能。
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