专家开发商言绿色建筑应面对普通居所 |
责任编辑：瓶子 发表于2008-5-20 来源：筑能网 |
摘要： 5月12日下午，“中国·青岛房地产发展论坛”在海情大酒店举办。本次论坛由青岛日报报业集团、青岛住交会组委会主办，青岛日报报业集团房地产部、山东省欧亚美会议展览有限公司承办。
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5月12日下午，“中国·青岛房地产发展论坛”在海情大酒店举办。本次论坛由青岛日报报业集团、青岛住交会组委会主办，青岛日报报业集团房地产部、山东省欧亚美会议展览有限公司承办。会议邀请了中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧) 、建设部科技委委员、绿色建筑与节能专业委员会主任委员王有为，以及开发企业代表海信地产总经理矫文清、青岛万科总经理杨海、信达荣昌总经理石爱民先后做主题演讲。
这次论坛将重点放在了建筑本身的环保之上。在整体市场前景变化莫测的背景下，更凸现出业界专业人士与品牌企业以优异品质应对市场的战略思路。
精彩观点之一：
绿色建筑定义普通居所
原文引述：“我们定义的时候，是要自然和谐共生的建筑，我们没有讲舒适，舒适是没有度的概念，夏天的空调房间到底是25℃还是26℃？所以我们对绿色建筑的定义，是有适用的，如果你舒适的过头的话，就会浪费国家的资源”。
什么是绿色建筑？是不是绿色就贵的，高成本的？建设部科技委委员、绿色建筑与节能专业委员会主任委员王有为指出：我们的绿色建筑是针对面大量广的建筑，特别是住宅，是适用技术，不是高科技的东西。对世界范围内的绿色建筑进行了一个调查，亚洲调查了日本、中国、印度三个国家，北美调查了加拿大。经过调查结果，成本增加的幅度大概在5-10%之间，同时低估了绿色建筑的环境效应，本来以为搞了绿色建筑，环境效应带来的19%，经过调查分析，环境效应是14%，低估了这个效应。因地制宜是我们推广绿色建筑的灵魂。搞绿色建筑不是和国际接轨的问题，每个地区要针对每个地方的情况来定，这是我们最重要的灵魂。
精彩观点之二：
追求“人人享有适当住房”
原文引述：“追求‘人人享有适当住房’，请注意，人人享有适当的住房，第一是人人，不是少数人，而是人人，第二，享有，不是不享有，不是拥有，而是享有，可以买下来，也可以租下来。第三，适当的住房，不同的国家，适当标准不一样，不同的家庭，适当标准不一样。”
中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌是国内知名地产专家，在这次论坛上，他纵论国内市场变化，提出了一个开发企业对抗市场变化最好的方式就做好自己的产品。同时，他提出了“人人享有适当住房”这一明确概念。
他认为：住房一定要适当，不要提奢华，因为住房是耗费资源最大的。如何来实现人人享有适当住房的目标？我们过去，国家实行的房改，住房制度是国家包下来的福利制，来解决住房问题，我们旧的住房制度不能够达到人人享有住房的，所以我们试图通过市场化来解决我们的住房问题。
而现实则是，要实现人人享有适当住房的目标，必须是两条腿走路，一个是市场化，一个是保障性。
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