嘉兴桐乡打造“四季汇•大中华家纺交易城” |
责任编辑：瓶子 发表于2008-5-20 来源：搜房网 |
摘要： 日前，从房地产业内人士获悉，位于浙江嘉兴的桐乡市将打造面积高达13万平方的“四季汇•家纺城”，一期推出7.25万平方总价较低、具投资潜力的商铺，与号称华东“首席旺铺”的海宁皮革城进行PK，竞争未来交易市场称号。同时，根据最新消息，该项目将于5月17日起面向上海推出200套旺铺，总价32.5万起卖，并享受9折优惠，价格洼地引人关注。
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日前，从房地产业内人士获悉，位于浙江嘉兴的桐乡市将打造面积高达13万平方的“四季汇•家纺城”，一期推出7.25万平方总价较低、具投资潜力的商铺，与号称华东“首席旺铺”的海宁皮革城进行PK，竞争未来交易市场称号。同时，根据最新消息，该项目将于5月17日起面向上海推出200套旺铺，总价32.5万起卖，并享受9折优惠，价格洼地引人关注。
最低总价32.5万元起200套旺铺首次在上海盛大推出
桐乡是大上海周边房价洼地 地产投资价值凸显
四季汇•家纺城商铺价值投资低洼地
据悉，桐乡四季汇•家纺城将于2008年5月17日在上海推出首批旺铺，单套最低总价32.5万元起，预期本次在沪上共推出商铺200套，面积自32平米至249平米不等，并享受9折优惠。四季汇如此低的总价和未来巨大的升值空间引来沪上业内外人士的密切关注。
据记者了解，桐乡是大上海周边的房价洼地，地产投资价值明显。以桐乡周边各大小城市房价为例，离桐乡仅110公里之遥的上海的平均房价已高达25000元/平米，而浙江省府杭州市的平均房价也已高达18000元/平米，此外，离桐乡不远的绍兴市的柯桥的平均房价也达到了10000元/平米，而宁波的下属城市慈溪市的平均房价也同样高达8000元/平米；与上述城市的高房价相比，桐乡目前的平均房价则只有3500元/平米，房价上升及地产投资的想象空间非常大，凸显出桐乡地产投资的价值。
此外，如桐乡的平均房价较周边城市较低一样，桐乡的商铺价格目前也是上海周边地区的低洼地，拥有非常大的升值空间。以海宁皮革城为例，开业三年之后商铺均价已高达500万元。而4月29日即将于上海推出的桐乡四季汇•家纺城目前一套商铺的最低总价仅32.5万元，引起了业内外投资人士的密切关注。
家纺行业产值年增20% 家纺专业主题市场投资潜力大
中国的家纺经过多年的发展，走到了一个新的历史发展阶段，而浙江桐乡则是家纺经济最为发达的地区，是中国发展前景最为广阔的朝阳产业，这为四季汇•家纺城带来了巨大的商机。
首先，家纺行业巨大的发展潜力确保了四季汇未来庞大的市场空间。据统计，自2005年以来，中国家纺行业的产值每年都以高达19%的速度增加，2007年的产值更是达到了7800亿元。预计2010年之前将会以20%左右的速度增加，到2010年时，全行业的产值会增加至13478亿元。如此巨大的家纺市场是桐乡四季汇•家纺城未来投资增值的重要保障。
其次，根据同行业及类似行业专业主题市场投资历史经验分析，家纺类的专业市场商铺投资的升值能力相当强大。以位属桐乡的濮院羊毛衫市场品牌区历年铺面租金为例，1988年该地羊毛衫商铺租金为0.34元/平米/天，截至2007年同样的商铺租金则已增加至41.2元/平米/天，20年间租金翻了20倍。再以海宁皮革城为例，2005年海宁皮革城租金是2.6元/平米/天，2006年增至7.5元/平米/天，2007年更是陡增至14.5元/平米/天，3年间租金增加了6倍；而同样是海宁皮革城的商铺，2005年其售价是11500元/平米，2006年则猛增至20000元/平米，到了2007年其售价更是在2006年的基础上翻了一番，高达40000元/平米以上。
由此，可看出家纺类专业市场商铺的投资价值之高、增值能力之强，这是确保桐乡四季汇•家纺城投资安全的又一重保障。
此外，桐乡市政府对家纺产业及四季汇•家纺城的重点扶持也是投资该项目商铺重要保证，尤其是在税收方面有着重大的优惠政策。据四季汇•家纺城相关人士透露，该项目在税收方面的优惠政策包括：开业后自市场实际上缴税收起，按其当年上缴增值税、营业税、所得税地方财政实得部分全额予以奖励，连续享受三年；对进场经营户，自市场开业起工商管理费第一年全免，第二、第三年减半收取，有关地方性行政规费三年内按标准的50%收取。
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