【生态节能】现代化写字楼的人文体现

美国的绿色生态建筑机构曾做过调查，证实在绿色生态环境中办公可使工作效率提高10％以上，其增加部分的产值足以支付创造者的薪金等开销。另有一项调查证实，建筑能耗将直接影响到后期运营的成本，一栋写字楼产品使用寿命按30年计算，它的运营成本将是这个建筑投资的3倍。

以此看来，生态节能无疑将成为今后写字楼开发的主要方向。令人欣喜的是，郑州写字楼已经开始有意识地研究写字楼保温隔热、遮阳、自然通风、防火、防噪音、便于清洁等方面的生态节能要求。

梁耀华介绍，实现生态节能的方式有多种，常用的是LOW-E玻璃，也就是呼吸式幕墙，产生对流空气，实现自然通风并节约能耗。还有中央空调的新风系统，能营造健康自然的舒适环境。

他认为，长远来看，今后的生态节能建筑可以节省30％至70％的能源，后期维护和运营的费用也相应减少，而且出租率也将得到提高，因为许多公司更青睐健康的环境。“生态办公”已成为高档写字楼不可或缺的标准，也是今后写字楼发展的方向。

在丁盟看来，生态节能是写字楼以人为本的体现，在生态节能的办公环境中，老板容易做出最理智的决策和判断，员工在远离噪音和污染的环境里容易创造出更好的业绩，生态节能化办公必将引领未来写字楼的发展方向。

也有专家提醒，生态节能技术的运用并不能盲目乐观。他们指出，国内一些写字楼片面学习国外环保节能的标准，盲目追求装修标准和技术含量，但由于一些节能技术（例如采用封闭式双层玻璃幕墙）并不适合中国气候的多样化，不仅未能达到生态节能的目的，反而带来了高能耗的尴尬。这就要求开发商在产品设计上下工夫，深入分析技术特性，研发出适合不同区域气候特征的整体节能技术。