达安房产：万里城遮阳措施高于规划要求 |
责任编辑：丰采 发表于2008-4-14 来源：中国遮阳网 |
摘要： 在成功建造了达安花园后，我们于2002年在普陀区万里城示范居住区内开始建造达安春之声花园。该项目总建筑面积达16万平方米，由22幢小高层住宅组成。我们结合上海万里城总体方案，充分考虑规划的均好性，每一套住房的日照、通风、采光和遮阳方面不仅高于规划要求，且符合市场需求。
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在成功建造了达安花园后，我们于2002年在普陀区万里城示范居住区内开始建造达安春之声花园。该项目总建筑面积达16万平方米，由22幢小高层住宅组成。我们结合上海万里城总体方案，充分考虑规划的均好性，每一套住房的日照、通风、采光和遮阳方面不仅高于规划要求，且符合市场需求。
在二期建设中我们全面贯彻市房地局提出的发展节能省地型住宅的实施意见。讨论中有同志提出，我们的产品在目前市场供不应求的形势下，再增加投入搞节能省地型、生态示范住宅，也许会有点得不偿失。面对分歧和疑问，我们重新审视了公司经营理念，经过思考，一致认为，作为一个有责任感的开发商不能仅仅仅以赢利为目的，还应创造更多的社会财富，回报社会。同时，作为一个可持续发展的企业，无论在经营理念上，还是技术管理上，更需要不断创新。
因此，我们以“四新”成果为突破口，努力营造舒适、温馨的居住空间。我们注重细部处理，精心设计、精心施工。为此，公司上下统一思想，专门成立工作小组，将一些比较成熟的“四新”成果，在项目二期中集成推广应用。按计划分步实施各项目标，小区建设采用了厢式变压器供电系统、管道净水系统、雨水收集利用系统、空气源热泵热水系统、外墙保温节能系统、高节能照明、太阳能庭院灯、节水型器具等多项新技术、新型节能材料和设备，并全力实施了240套全装修房建设。在实现“居家环境花园化”设计理念的基础上，我们还强调绿化环境的生态效应，在苗木配置上选择利于净化空气调温调湿的苗木，利用苗木解决私密空间问题，保证居民生活的私密性。在地下车库入口部设置隔声围护，降低噪音，改善居住区内外声环境，充分体现以人为本的建造理念。
为了确保工程质量，我们除了正常工程质量检查与验收之外，还实施“一房一卡”制度，每一套住房均建立了工程质量档案。此外，在工程施工阶段物业部门全程参与整个项目的开发建设过程，从业主的角度审视工程的设计、质量、管理等各方面的工作，不断提出修改建议，并在竣工交房之前三个月，用业主的眼光参与房屋的全面的质量检查与验收，发现问题，及时整改，确保业主的利益。正是由于我们在工程质量上的重视，达安春之声花园一期工程被评为“上海市优质工程”，荣获“白玉兰小区”奖，达安春之声花园也在第五届“上海市优秀住宅”的评选中，荣获了综合金奖。现在一期的入住率已达到100%，在万里地区取得了良好的口碑。
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